פסק-דין בתיק ת"א 10794-09-08

              מבוא

1.                    זוהי תובענה שהגיש התובע - אבשלום אבינדב (להלן: " התובע") נגד הנתבע - שמשון משה  (להלן: " הנתבע") למתן צו הצהרתי כי זכרון דברים מיום 8.7.01 (להלן: " זכרון הדברים") למכירת מגרש בשטח של 3 דונם (להלן: " המגרש"), המהווה חלק מחלקה 54 בגוש 3871 בגדרה (להלן: " המקרקעין"), על ידי התובע לנתבע, בטל, ולהורות על  מחיקת הערת אזהרה שנרשמה ביום 10.7.08 לטובת הנתבע על המקרקעין. לטענת התובע הוא מעולם לא מכר את המגרש לנתבע.

              עיקר העובדות הצריכות לעניין

2.                    ביום 10.7.08 נרשמה בלשכת רישום המקרקעין ברחובות הערת אזהרה במקרקעין לטובת הנתבע (להלן: " הערת אזהרה"). באותו יום קיבל התובע הודעה בכתב מרשם המקרקעין ברחובות על רישום הערת האזהרה (תצהיר התובע - ת/6, נספח ו).

3.                    התובע פנה ללשכת רישום המקרקעין ברחובות וקיבל לידיו העתק מצולם של זכרון הדברים על פיו נרשמה הערת האזהרה, אישור נוטריוני המאמת את החתימה על זכרון הדברים ערוך על ידי הנוטריון יוסף גרמנוב (להלן: " עו"ד גרמנוב ז"ל") ובקשה בכתב לרישום הערת אזהרה מיום 9.7.08, חתומה על ידי הנתבע.

4.                    להלן נוסח זכרון הדברים נושא התביעה (נספח ח בתצהיר ת/6):

זכרון דברים   8.7.01

עבור מכירת מגרש בגוש 3871 חלקה 54

אני מאשר שמכרתי לשמשון משה ת.ז 059709931

3 דונם אדמה בגוש 3871 חלקה 54

מתוך שמונה דונם שש מאות ושבעים

שברשותי הסכום נקבע 10.000$ לדונם

עשר אלף $ לדונם סך הכל 30,000$

ההעברה תעשה בטאבו  ע"י עו"ד

במכירת המגרש שברשותי המגרש

נמצא בכביש רח' הרצל בגדרה

מול הרמזורים בכניסה

על החתום

המכור (כך במקור)                          הקונה